契約・経緯の整理
契約書、変更合意、通知、入金、修繕、交渉履歴を整理します。
07MFJ PARTNERS · PRIVATE ADVISORY
OUR ADVISORY
長期サブリース契約が賃料、収益性、融資、売却価格へ与える影響を整理し、契約維持、条件変更、解除交渉、保有継続、売却を比較します。
FOR CLIENTS
対象となるお客様
- 01
長期サブリースにより収益性・資産価値が低下している所有者
- 02
契約が障害となり売却・借換えが進まない方
- 03
相続・承継を機に契約と出口を整理したい方
SCOPE
支援内容
長期サブリース契約の条件と資産価値への影響を整理し、専門家とともに解除交渉や売却方針を検討します。
市場賃料・価値分析
現行賃料と市場水準、収益性、解除前後の価値を比較します。
選択肢の比較
維持、賃料改定、条件変更、解除、保有、売却を比較します。
交渉・売却設計
弁護士・不動産専門家と役割を分け、実行順序を設計します。
PROCESS
ご相談の流れ
長期サブリース契約が賃料、収益性、融資、売却価格へ与える影響を整理し、契約維持、条件変更、解除交渉、保有継続、売却を比較します。
- 01
資料・事実確認
契約、賃料、借入、物件状況、過去の交渉を確認します。
- 02
収益・法的論点分析
市場賃料、売却価格、違約金、法的選択肢を整理します。
- 03
専門家チーム組成
交渉、法律、売却、税務、融資の担当と順序を定めます。
- 04
交渉・出口実行
結果を確認しながら条件変更、解除または売却を進めます。
PROFESSIONAL NETWORK
連携する専門家
- 弁護士法人
- 不動産専門家・宅地建物取引業者
- 税理士法人
- 金融機関
PRIVATE CONSULTATION
複雑な課題を、一つのテーブルへ。
ご相談内容を確認し、必要な資料、専門家、進め方をご案内します。完全予約制・秘密厳守で承ります。