取得前分析
立地、賃料、費用、修繕、法令、流動性を確認し投資判断を整理します。
04MFJ PARTNERS · PRIVATE ADVISORY
OUR ADVISORY
日本不動産の取得前分析から保有中の収益改善、借入、改修、売却までを一つの投資サイクルとして捉え、収益性と出口の両面から判断を支援します。
FOR CLIENTS
対象となるお客様
- 01
日本不動産へ投資したい国内外の個人・法人
- 02
保有物件の収益、賃料、融資条件を改善したい方
- 03
将来の売却・承継を見据えて不動産を組み替えたい方
SCOPE
支援内容
取得・保有・賃料改善・改修・売却まで、収益性と流動性の両面から投資判断を支援します。
取得形態・資金計画
個人・法人の取得方法、自己資金、融資、税務論点を比較します。
収益・価値改善
賃料、稼働、管理、改修、契約の見直し余地を検討します。
出口戦略
保有継続、借換え、売却、承継の時期と条件を比較します。
PROCESS
ご相談の流れ
日本不動産の取得前分析から保有中の収益改善、借入、改修、売却までを一つの投資サイクルとして捉え、収益性と出口の両面から判断を支援します。
- 01
投資目的の確認
希望利回り、保有期間、地域、資金、リスク許容度を確認します。
- 02
調査・収支分析
物件、法令、契約、収支、融資条件を専門家と確認します。
- 03
取得・資金実行
売買、融資、登記、税務の実行手順をコーディネートします。
- 04
運用・出口レビュー
保有中の改善と市場環境に応じた出口を継続的に検討します。
PROFESSIONAL NETWORK
連携する専門家
- 不動産専門家・宅地建物取引業者
- 金融機関
- 税理士法人
- 弁護士法人
- 司法書士
PRIVATE CONSULTATION
複雑な課題を、一つのテーブルへ。
ご相談内容を確認し、必要な資料、専門家、進め方をご案内します。完全予約制・秘密厳守で承ります。